自节日以来，华南城（1668.HK）股价开启了快速上涨的模式，并在几个交易日内出现了快速上涨的趋势。在新闻方面，深圳华南城成功批准国家市场采购贸易模式试点已成为直接刺激因素。同时，结合对华南城市市场的动态观察，在双节期间，华南城市在全国八个地方都很受欢迎，"内循环"作用体现了进一步提振市场对华南城市业务发展的信心，支撑股价走强。展望未来，华南城股价见底信号明显，反弹市场有望继续。

1、深圳是唯一一个获得国家市场采购贸易模式试点批准的可复制潜力

最近，国家有关部委和有关单位联合发布了一份文件，决定在内蒙古、辽宁、广东、广西等17个市场开展第五批市场采购贸易试点。在新的试点项目中，华南城市名单也将成为深圳唯一批准的试点项目。

据了解，市场采购贸易模式是指国家认可的市场集聚区采购的合格经营者，单批报关商品价值不足15万（含15万）美元，在采购地办理出口商品清关手续，与传统贸易模式相比，具有诸多优势。

根据分析，深圳华南城试点将从以下几个方面受益，有助于提升公司的长期价值。

一是深圳华南城试点，增强了园区商家的信心，有望吸引外贸企业，丰富华南城的贸易形式，形成萧条效应，向商贸城聚集更多优势资源。此外，试点项目还将有助于扩大市场品牌效应，促进国际发展。同时，将进一步加快华南城市市场转型升级，释放新动能，提升整体竞争力。

其次，试点后，贸易城市的企业和企业将得到快速通关、免征增值税等政策支持。在优化市场商业环境的同时，也将加快整个贸易城市的贸易流通，增加贸易量，进一步促进贸易城市各种形式的成熟和完善。因此，它为华南城市整体业务的发展带来了重要的推动力。此外，考虑到深圳华南城也是深圳唯一的试点单位，对地方政府具有重要意义，我相信地方政府也将大力支持试点市场的发展和建设，深圳华南城也将迎来新的发展机遇。

最后，随着深圳华南城试点的实施，考虑到公司在各地建设华南城项目，不排除复制效果，华南城也将在全国各地进行试点。这也将为华南城市的进一步发展带来新的期望和想象力。

总的来说，深圳华南城正式批准成为市场采购贸易试点单位，在一定程度上代表了其实力得到了官方认可，项目是华南城市集团的第一个基准项目，试点将发挥一定的示范效果，为华南城市在全国市场传播和完善信心。

2、多重积极帮助深圳华南城进入价值加速释放期，多地联动模式迎破局

深圳试点对深圳华南城市的发展具有重要意义。在近期发展趋势和多重积极支持下，深圳华南城市产业已进入价值加速释放的新阶段。

一方面，此前深圳十号线正式通车，对华南城客流的支撑效应明显，考虑到后续还将开通的17、18号线，进入轨道交通时代的平湖区域也正进入加速发展期。华南城将发挥其在平湖区域的地标效应，进一步释放发展潜力。

另一方面，华南城也与万达集团签订了协议。随着新一代万达广场未来进入深圳华南城，将进一步增强深圳华南城市商业区的知名度，在促进整个商业区乃至附近地区经济发展方面发挥积极作用。

除深圳华南城外，其他地区的华南城也在积极转型升级。

例如，在不久的将来，位于江西南昌的华南城市获得了重大的市场机遇。随着南昌专业市场的全面转型升级，它将承担许多市场的搬迁任务，这无疑将直接刺激南昌华南城市贸易生态的繁荣。此外，位于郑州的华南城市成功引进了宏辉家具批发城市，并举行了盛大的开幕式，吸引了各行各业的关注，而华南城市最近举办了一些惠及公众的主题活动，包括2020年南宁·东南亚国际旅游美食节更受欢迎。广西第一家成员销售超市阿尔特麦超市最近也成功进入，进一步完善了华南当地市场的商业形式，展示了华南开放商业生态的巨大市场前景。

此外，根据假日数据，统计显示，截至10月6日，华南城市八个节日期间，总销售额同比增长32%。其中，国庆前六天，深圳华盛奥莱销量较去年同期增长21%；南宁华南城同比增长68%。华南城市市场蓬勃发展，市场活力不断释放。

总的来说，无论是深圳华南城市进入的加速释放期，还是全国华南城市的快速发展趋势，都有效地突出了华南城市商业模式的持续运行，形成了强大的复制效果，华南城市的长期价值进一步确认。

3、结语

深圳华南城国家市场采购贸易模式试点有望成为推动股价反转的重要催化剂。根据估值，公司目前的动态市盈率是2.2x、市净率0.18x，总体估值仍处于低迷状态。此前，国泰君安和中国建设银行国际于7月和9月发布了研究报告，强调公司营状况和有吸引力的估值水平，并将目标价格设定为1港元，与当前价格相比0.76港元仍有30%的涨幅。随着华南城未来11月将公布中期业绩，在良好的市场预期下，我们判断公司估值修复市场概率将继续。